Travaux sur cordes et en hauteur à Avon

Logements et hauteurs d'Avon

8 040 logements sont recensés à Avon ; les appartements en représentent 77 %, les maisons 20 %. Côté ancienneté, 11 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 6 % d'avant 1919 ; 39 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 29 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Thomery 31 % (à 3,1 km), Samoreau 12 % (à 3,2 km), Vulaines-sur-Seine 13 % (à 3,9 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques d'Avon

Avon compte 3 monuments historiques (1 classé) selon la base Mérimée, notamment Ancien couvent des Carmes, Église Saint-Pierre, Prieuré des Basses-Loges.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Thomery 2, Samoreau 2, Vulaines-sur-Seine 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés d'Avon

Côté copropriétés, Avon en compte 157 au registre de l'Anah (5 575 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 54 % d'entre elles, et 25 % ont été bâties avant 1949.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Avon

Sur 3 629 DPE enregistrés à Avon depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-et-Marne (Thomery 23 %, Samoreau 14 %, Vulaines-sur-Seine 11 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

80 % des résidences principales d'Avon ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 20 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 10 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour d'Avon

Les communes les plus proches d'Avon sont Thomery (3,1 km, 8 % d'appartements), Samoreau (3,2 km, 20 % d'appartements), Vulaines-sur-Seine (3,9 km, 4 % d'appartements), à comparer aux 77 % d'appartements d'Avon.

• Fontainebleau (à 4 km, 90 hab./km², 75 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.