Travaux sur cordes et en hauteur à Charny

Immeubles et façades de Charny

Le parc de Charny compte 622 logements : 18 % sont des appartements, 82 % des maisons. Côté ancienneté, 13 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 8 % d'avant 1919 ; 10 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 30 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Villeroy 20 % (à 1,9 km), Charmentray 34 % (à 2,8 km), Saint-Mesmes 17 % (à 3,7 km).

Dans ce tissu de maisons, la corde sert surtout pour les toitures en pente, les pignons et les souches, là où une nacelle ne passe pas.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Charny

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Charny dans la base Mérimée (voisines : Villeroy 0, Charmentray 0, Saint-Mesmes 1). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Charny

5 copropriétés sont immatriculées à Charny au registre de l'Anah, soit 71 lots d'habitation, environ 14 par copropriété ; 20 % datent d'avant 1949 et 20 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Charny

Sur 162 DPE enregistrés à Charny depuis juillet 2021, 9 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-et-Marne (Villeroy 5 %, Charmentray 11 %, Saint-Mesmes 3 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

53 % des résidences principales de Charny ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 47 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments, et le retrait relève d'une entreprise certifiée : Cordibat l'est en SS3 et SS4.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Charny

Les communes les plus proches de Charny sont Villeroy (1,9 km, 4 % d'appartements), Charmentray (2,8 km, 18 % d'appartements), Saint-Mesmes (3,7 km, 4 % d'appartements), à comparer aux 18 % d'appartements de Charny.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.