Travaux sur cordes et en hauteur à Claye-Souilly

Le bâti de Claye-Souilly en chiffres

Le parc de Claye-Souilly compte 5 995 logements : 46 % sont des appartements, 53 % des maisons. 6 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 3 % avant 1919), 13 % entre 1946 et 1970 et 44 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Annet-sur-Marne 18 % (à 2,8 km), Gressy 4 % (à 3 km), Villevaudé 19 % (à 3,2 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Claye-Souilly

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Claye-Souilly dans la base Mérimée (voisines : Annet-sur-Marne 0, Gressy 0, Villevaudé 0). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Claye-Souilly

131 copropriétés sont immatriculées à Claye-Souilly au registre de l'Anah, soit 2 641 lots d'habitation, environ 20 par copropriété ; 18 % datent d'avant 1949 et 51 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Claye-Souilly

Sur 1 860 DPE enregistrés à Claye-Souilly depuis juillet 2021, 6 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-et-Marne (Annet-sur-Marne 10 %, Gressy 9 %, Villevaudé 14 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

64 % des résidences principales de Claye-Souilly ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 36 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Claye-Souilly

Voisinage de Claye-Souilly : Annet-sur-Marne (2,8 km, 22 % d'appartements), Gressy (3 km, 11 % d'appartements), Villevaudé (3,2 km, 10 % d'appartements). Pour mémoire, Claye-Souilly compte 46 % d'appartements et 3 % de résidences d'avant 1919.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.