Travaux sur cordes et en hauteur à Coulommiers

Le bâti de Coulommiers en chiffres

8 162 logements sont recensés à Coulommiers ; les appartements en représentent 64 %, les maisons 35 %. 18 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 8 % avant 1919), 25 % entre 1946 et 1970 et 27 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Mouroux 18 % (à 3,6 km), Boissy-le-Châtel 23 % (à 3,8 km), Chailly-en-Brie 29 % (à 4 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Coulommiers

Coulommiers compte 4 monuments historiques (2 classés) selon la base Mérimée, notamment Ancien couvent des Capucins, Ferme de l'Hôpital, ancienne commanderie des Templiers, Théâtre municipal de Coulommiers.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Mouroux 0, Boissy-le-Châtel 0, Chailly-en-Brie 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Coulommiers

Le registre de l'Anah recense 434 copropriétés à Coulommiers, pour 5 238 lots d'habitation (12 en moyenne par immeuble). 44 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 37 % sont gérées par un syndic professionnel.

Une part aussi élevée d'immeubles anciens signifie des façades, corniches et descentes d'eau pluviale à surveiller régulièrement : nos cordistes réalisent inspections, purges et réparations ponctuelles pour les syndics, sans échafaudage.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Coulommiers

Étiquettes F et G : 4 % des DPE de Coulommiers (10 863 diagnostics depuis juillet 2021), pour 9 % en moyenne en Seine-et-Marne ; Mouroux 16 %, Boissy-le-Châtel 17 %, Chailly-en-Brie 18 % dans les communes voisines. L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 71 % des résidences principales de Coulommiers sont antérieures à 1991 (29 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Coulommiers

À Coulommiers, les voisines immédiates sont Mouroux (3,6 km, 13 % d'appartements), Boissy-le-Châtel (3,8 km, 6 % d'appartements), Chailly-en-Brie (4 km, 9 % d'appartements) ; Coulommiers se distingue par 64 % d'appartements et 18 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.