Travaux sur cordes et en hauteur à Dammarie-les-Lys

Logements et hauteurs de Dammarie-les-Lys

10 320 logements sont recensés à Dammarie-les-Lys ; les appartements en représentent 65 %, les maisons 35 %. Côté ancienneté, 8 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919 ; 27 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 36 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Boissettes 20 % (à 1 km), Villiers-en-Bière 16 % (à 2,3 km), Boissise-la-Bertrand 16 % (à 2,9 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Dammarie-les-Lys

Patrimoine de Dammarie-les-Lys : Abbaye du Lys (ancienne). Au total, 1 immeuble est protégé au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Boissettes 0, Villiers-en-Bière 0, Boissise-la-Bertrand 0.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Dammarie-les-Lys

133 copropriétés sont immatriculées à Dammarie-les-Lys au registre de l'Anah, soit 4 124 lots d'habitation, environ 31 par copropriété ; 23 % datent d'avant 1949 et 50 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Dammarie-les-Lys

Étiquettes F et G : 6 % des DPE de Dammarie-les-Lys (5 510 diagnostics depuis juillet 2021), pour 9 % en moyenne en Seine-et-Marne ; Boissettes 31 %, Villiers-en-Bière 3 %, Boissise-la-Bertrand 22 % dans les communes voisines. Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

71 % des résidences principales de Dammarie-les-Lys ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 29 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Dammarie-les-Lys

À Dammarie-les-Lys, les voisines immédiates sont Boissettes (1 km, 8 % d'appartements), Villiers-en-Bière (2,3 km, 8 % d'appartements), Boissise-la-Bertrand (2,9 km, 10 % d'appartements) ; Dammarie-les-Lys se distingue par 65 % d'appartements et 8 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.