Travaux sur cordes et en hauteur à Dammartin-en-Goële

Le bâti de Dammartin-en-Goële en chiffres

4 837 logements sont recensés à Dammartin-en-Goële ; les appartements en représentent 38 %, les maisons 61 %. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 7 % du parc (3 % pour celles d'avant 1919), contre 12 % pour la période 1946-1970 et 37 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Longperrier 7 % (à 1,5 km), Saint-Mard 11 % (à 1,9 km), Rouvres 11 % (à 3,5 km).

Le bâti y est surtout pavillonnaire : les besoins portent d'abord sur les toitures, pignons et cheminées, que nos couvreurs-cordistes traitent sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Dammartin-en-Goële

La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dammartin-en-Goële, dont 1 classé, parmi lesquels : Église Notre-Dame, Église Saint-Jean-Baptiste.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Longperrier 0, Saint-Mard 0, Rouvres 0.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Dammartin-en-Goële

Le registre de l'Anah recense 131 copropriétés à Dammartin-en-Goële, pour 1 500 lots d'habitation (11 en moyenne par immeuble). 26 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 42 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Dammartin-en-Goële

6 % des 1 806 diagnostics de performance énergétique réalisés à Dammartin-en-Goële depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de Seine-et-Marne est de 9 % (voisines : Longperrier 3 %, Saint-Mard 10 %, Rouvres 8 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

56 % des résidences principales de Dammartin-en-Goële ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 44 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments, et le retrait relève d'une entreprise certifiée : Cordibat l'est en SS3 et SS4.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Dammartin-en-Goële

Les communes les plus proches de Dammartin-en-Goële sont Longperrier (1,5 km, 44 % d'appartements), Saint-Mard (1,9 km, 18 % d'appartements), Rouvres (3,5 km, 2 % d'appartements), à comparer aux 38 % d'appartements de Dammartin-en-Goële.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.