Travaux sur cordes et en hauteur à Lagny-sur-Marne

Immeubles et façades de Lagny-sur-Marne

Le parc de Lagny-sur-Marne compte 11 086 logements : 65 % sont des appartements, 33 % des maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 16 % du parc (8 % pour celles d'avant 1919), contre 28 % pour la période 1946-1970 et 28 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Gouvernes 20 % (à 1,7 km), Conches-sur-Gondoire 6 % (à 1,8 km), Saint-Thibault-des-Vignes 5 % (à 2,1 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Lagny-sur-Marne

Lagny-sur-Marne compte 9 monuments historiques (2 classés) selon la base Mérimée, notamment Abbaye Saint-Pierre (ancienne), Fontaine Saint-Furcy, Maison.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Gouvernes 2, Conches-sur-Gondoire 1, Saint-Thibault-des-Vignes 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Lagny-sur-Marne

282 copropriétés sont immatriculées à Lagny-sur-Marne au registre de l'Anah, soit 4 946 lots d'habitation, environ 18 par copropriété ; 23 % datent d'avant 1949 et 47 % ont un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Lagny-sur-Marne

12 % des 4 777 diagnostics de performance énergétique réalisés à Lagny-sur-Marne depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de Seine-et-Marne est de 9 % (voisines : Gouvernes 11 %, Conches-sur-Gondoire 19 %, Saint-Thibault-des-Vignes 4 %). L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.

72 % des résidences principales de Lagny-sur-Marne ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 28 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Lagny-sur-Marne

À Lagny-sur-Marne, les voisines immédiates sont Gouvernes (1,7 km, 12 % d'appartements), Conches-sur-Gondoire (1,8 km, 6 % d'appartements), Saint-Thibault-des-Vignes (2,1 km, 43 % d'appartements) ; Lagny-sur-Marne se distingue par 65 % d'appartements et 16 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.