Travaux sur cordes et en hauteur à Nangis

Le bâti de Nangis en chiffres

3 939 logements sont recensés à Nangis ; les appartements en représentent 50 %, les maisons 49 %. Côté ancienneté, 17 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 9 % d'avant 1919 ; 27 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 31 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Grandpuits-Bailly-Carrois 24 % (à 3,3 km), Fontains 42 % (à 4,1 km), Clos-Fontaine 29 % (à 5,1 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Nangis

La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Nangis, dont 1 classé, parmi lesquels : Église Saint-Martin et Saint-Magne, Ferme.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Grandpuits-Bailly-Carrois 3, Fontains 1, Clos-Fontaine 0.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Nangis

Côté copropriétés, Nangis en compte 45 au registre de l'Anah (444 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 31 % d'entre elles, et 33 % ont été bâties avant 1949.

Une part aussi élevée d'immeubles anciens signifie des façades, corniches et descentes d'eau pluviale à surveiller régulièrement : nos cordistes réalisent inspections, purges et réparations ponctuelles pour les syndics, sans échafaudage.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Nangis

7 % des 1 980 diagnostics de performance énergétique réalisés à Nangis depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de Seine-et-Marne est de 9 % (voisines : Grandpuits-Bailly-Carrois 20 %, Fontains 30 %, Clos-Fontaine 16 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 75 % des résidences principales de Nangis sont antérieures à 1991 (25 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 10 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Nangis

Les communes les plus proches de Nangis sont Grandpuits-Bailly-Carrois (3,3 km, 9 % d'appartements), Fontains (4,1 km, 1 % d'appartements), Clos-Fontaine (5,1 km, 0 % d'appartements), à comparer aux 50 % d'appartements de Nangis.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.