Travaux sur cordes et en hauteur à Nemours

Immeubles et façades de Nemours

6 547 logements sont recensés à Nemours ; les appartements en représentent 55 %, les maisons 44 %. 23 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 16 % avant 1919), 23 % entre 1946 et 1970 et 29 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Darvault 13 % (à 1,4 km), Saint-Pierre-lès-Nemours 14 % (à 3,8 km), Moncourt-Fromonville 15 % (à 3,9 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Nemours

Nemours compte 7 monuments historiques (2 classés) selon la base Mérimée, notamment Château, Hospice (ancien), Musée de Préhistoire d'Ile-de-France.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Darvault 0, Saint-Pierre-lès-Nemours 1, Moncourt-Fromonville 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Nemours

158 copropriétés sont immatriculées à Nemours au registre de l'Anah, soit 1 571 lots d'habitation, environ 10 par copropriété ; 35 % datent d'avant 1949 et 28 % ont un syndic professionnel.

Une part aussi élevée d'immeubles anciens signifie des façades, corniches et descentes d'eau pluviale à surveiller régulièrement : nos cordistes réalisent inspections, purges et réparations ponctuelles pour les syndics, sans échafaudage.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Nemours

Sur 4 610 DPE enregistrés à Nemours depuis juillet 2021, 7 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-et-Marne (Darvault 22 %, Saint-Pierre-lès-Nemours 22 %, Moncourt-Fromonville 11 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 75 % des résidences principales de Nemours sont antérieures à 1991 (25 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 13 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Nemours

Les communes les plus proches de Nemours sont Darvault (1,4 km, 2 % d'appartements), Saint-Pierre-lès-Nemours (3,8 km, 16 % d'appartements), Moncourt-Fromonville (3,9 km, 3 % d'appartements), à comparer aux 55 % d'appartements de Nemours.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.