Travaux sur cordes et en hauteur à Chevreuse

Immeubles et façades de Chevreuse

À Chevreuse, le recensement dénombre 2 771 logements, dont 43 % d'appartements et 57 % de maisons. Côté ancienneté, 18 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 11 % d'avant 1919 ; 21 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 35 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Saint-Forget 37 % (à 2,9 km), Milon-la-Chapelle 49 % (à 3 km), Choisel 37 % (à 3,4 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Chevreuse

Patrimoine de Chevreuse : Château de la Madeleine (ruines). Au total, 1 immeuble est protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Saint-Forget 4, Milon-la-Chapelle 1, Choisel 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Chevreuse

Le registre de l'Anah recense 76 copropriétés à Chevreuse, pour 1 030 lots d'habitation (14 en moyenne par immeuble). 49 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 39 % sont gérées par un syndic professionnel.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Chevreuse

13 % des 1 127 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chevreuse depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne des Yvelines est de 10 % (voisines : Saint-Forget 25 %, Milon-la-Chapelle 21 %, Choisel 17 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 74 % des résidences principales de Chevreuse sont antérieures à 1991 (26 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Chevreuse

Voisinage de Chevreuse : Saint-Forget (2,9 km, 7 % d'appartements), Milon-la-Chapelle (3 km, 2 % d'appartements), Choisel (3,4 km, 8 % d'appartements). Pour mémoire, Chevreuse compte 43 % d'appartements et 11 % de résidences d'avant 1919.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Yvelines : le contexte

Dans les Yvelines, 1 485 086 habitants vivent sur 2 304 km² (644 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (58 % d'appartements seulement) ; 60 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 535 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 12 564 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 10 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.