Travaux sur cordes et en hauteur à Versailles

Immeubles et façades de Versailles

43 246 logements sont recensés à Versailles ; les appartements en représentent 89 %, les maisons 10 %. 34 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 25 % avant 1919), 27 % entre 1946 et 1970 et 27 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Le Chesnay-Rocquencourt 8 % (à 2,7 km), Buc 6 % (à 3,4 km), Saint-Cyr-l'École 6 % (à 3,9 km).

Ce bâti en hauteur est typiquement celui où la corde remplace l'échafaudage : inspection de façade, purge, reprise d'enduit ou réparation de chéneau.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Versailles

Patrimoine de Versailles : Ancien couvent de la Reine, actuellement lycée Hoche, Hôtel particulier appelé maison La Colette ou hôtel de Schonen, Villa Moricet, entre autres. Au total, 124 immeubles sont protégés au titre des monuments historiques, dont 49 classés (base Mérimée).

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Le Chesnay-Rocquencourt 1, Buc 1, Saint-Cyr-l'École 4.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Versailles

Le registre de l'Anah recense 1 887 copropriétés à Versailles, pour 33 637 lots d'habitation (18 en moyenne par immeuble). 57 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 60 % sont gérées par un syndic professionnel.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Versailles

Étiquettes F et G : 16 % des DPE de Versailles (27 293 diagnostics depuis juillet 2021), pour 10 % en moyenne dans les Yvelines ; Le Chesnay-Rocquencourt 8 %, Buc 5 %, Saint-Cyr-l'École 9 % dans les communes voisines. L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.

88 % des résidences principales de Versailles ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 12 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Versailles

À Versailles, les voisines immédiates sont Le Chesnay-Rocquencourt (2,7 km, 85 % d'appartements), Buc (3,4 km, 55 % d'appartements), Saint-Cyr-l'École (3,9 km, 82 % d'appartements) ; Versailles se distingue par 89 % d'appartements et 34 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Yvelines : le contexte

Dans les Yvelines, 1 485 086 habitants vivent sur 2 304 km² (644 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (58 % d'appartements seulement) ; 60 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 535 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 12 564 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 10 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.