Travaux sur cordes et en hauteur à Étampes

Le bâti d'Étampes en chiffres

Le parc de Étampes compte 12 584 logements : 66 % sont des appartements, 33 % des maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 23 % du parc (15 % pour celles d'avant 1919), contre 26 % pour la période 1946-1970 et 24 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Ormoy-la-Rivière 22 % (à 2,4 km), Morigny-Champigny 13 % (à 4,1 km), Brières-les-Scellés 17 % (à 4,7 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques d'Étampes

La base Mérimée recense 16 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Étampes, dont 8 classés, parmi lesquels : Église Notre-Dame, Maison dite de Diane de Poitiers, Tour Guinette.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Ormoy-la-Rivière 0, Morigny-Champigny 6, Brières-les-Scellés 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Étampes

Le registre de l'Anah recense 468 copropriétés à Étampes, pour 5 307 lots d'habitation (11 en moyenne par immeuble). 34 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 46 % sont gérées par un syndic professionnel.

Une part aussi élevée d'immeubles anciens signifie des façades, corniches et descentes d'eau pluviale à surveiller régulièrement : nos cordistes réalisent inspections, purges et réparations ponctuelles pour les syndics, sans échafaudage.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc d'Étampes

Sur 7 256 DPE enregistrés à Étampes depuis juillet 2021, 10 % classent le logement en F ou G, contre 8 % en Essonne (Ormoy-la-Rivière 18 %, Morigny-Champigny 10 %, Brières-les-Scellés 14 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

73 % des résidences principales d'Étampes ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 27 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 10 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour d'Étampes

À Étampes, les voisines immédiates sont Ormoy-la-Rivière (2,4 km, 9 % d'appartements), Morigny-Champigny (4,1 km, 18 % d'appartements), Brières-les-Scellés (4,7 km, 5 % d'appartements) ; Étampes se distingue par 66 % d'appartements et 23 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.