Travaux sur cordes et en hauteur à Dourdan

Immeubles et façades de Dourdan

Le parc de Dourdan compte 5 388 logements : 59 % sont des appartements, 40 % des maisons. Côté ancienneté, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 12 % d'avant 1919 ; 18 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 36 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Sainte-Mesme 27 % (à 3,6 km), Les Granges-le-Roi 18 % (à 3,9 km), Corbreuse 12 % (à 4,1 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Dourdan

La base Mérimée recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dourdan, dont 2 classés, parmi lesquels : Château, Hôtel-Dieu, actuellement centre hospitalier, Vieille porte accolée à la façade droite de l'église.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Sainte-Mesme 4, Les Granges-le-Roi 1, Corbreuse 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Dourdan

156 copropriétés sont immatriculées à Dourdan au registre de l'Anah, soit 2 258 lots d'habitation, environ 14 par copropriété ; 28 % datent d'avant 1949 et 47 % ont un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Dourdan

7 % des 3 088 diagnostics de performance énergétique réalisés à Dourdan depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de l'Essonne est de 8 % (voisines : Sainte-Mesme 26 %, Les Granges-le-Roi 9 %, Corbreuse 5 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 71 % des résidences principales de Dourdan sont antérieures à 1991 (29 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Dourdan

À Dourdan, les voisines immédiates sont Sainte-Mesme (3,6 km, 11 % d'appartements), Les Granges-le-Roi (3,9 km, 4 % d'appartements), Corbreuse (4,1 km, 18 % d'appartements) ; Dourdan se distingue par 59 % d'appartements et 16 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.