Travaux sur cordes et en hauteur à Gif-sur-Yvette

Immeubles et façades de Gif-sur-Yvette

Le parc de Gif-sur-Yvette compte 11 632 logements : 55 % sont des appartements, 42 % des maisons. 4 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 2 % avant 1919), 19 % entre 1946 et 1970 et 42 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Bures-sur-Yvette 9 % (à 1,9 km), Saint-Aubin 5 % (à 2,1 km), Gometz-le-Châtel 13 % (à 2,7 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Gif-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette compte 1 monument historique selon la base Mérimée, notamment Église Saint-Rémi.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Bures-sur-Yvette 1, Saint-Aubin 0, Gometz-le-Châtel 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Gif-sur-Yvette

Le registre de l'Anah recense 147 copropriétés à Gif-sur-Yvette, pour 4 456 lots d'habitation (30 en moyenne par immeuble). 12 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 52 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Gif-sur-Yvette

Sur 5 597 DPE enregistrés à Gif-sur-Yvette depuis juillet 2021, 5 % classent le logement en F ou G, contre 8 % en Essonne (Bures-sur-Yvette 6 %, Saint-Aubin 6 %, Gometz-le-Châtel 10 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

64 % des résidences principales de Gif-sur-Yvette ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 36 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Gif-sur-Yvette

Les communes les plus proches de Gif-sur-Yvette sont Bures-sur-Yvette (1,9 km, 36 % d'appartements), Saint-Aubin (2,1 km, 20 % d'appartements), Gometz-le-Châtel (2,7 km, 28 % d'appartements), à comparer aux 55 % d'appartements de Gif-sur-Yvette.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.