Travaux sur cordes et en hauteur à Longjumeau

Immeubles et façades de Longjumeau

À Longjumeau, le recensement dénombre 10 174 logements, dont 72 % d'appartements et 27 % de maisons. Côté ancienneté, 5 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919 ; 31 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 42 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Chilly-Mazarin 3 % (à 1,5 km), Ballainvilliers 6 % (à 2,5 km), Épinay-sur-Orge 11 % (à 2,5 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Longjumeau

Longjumeau compte 2 monuments historiques (1 classé) selon la base Mérimée, notamment Église Saint-Martin, Vieux pont de Balizy, dit pont des Templiers.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Chilly-Mazarin 5, Ballainvilliers 0, Épinay-sur-Orge 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Longjumeau

203 copropriétés sont immatriculées à Longjumeau au registre de l'Anah, soit 5 754 lots d'habitation, environ 28 par copropriété ; 21 % datent d'avant 1949 et 39 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Longjumeau

6 % des 5 285 diagnostics de performance énergétique réalisés à Longjumeau depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de l'Essonne est de 8 % (voisines : Chilly-Mazarin 7 %, Ballainvilliers 5 %, Épinay-sur-Orge 12 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 78 % des résidences principales de Longjumeau sont antérieures à 1991 (22 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Longjumeau

À Longjumeau, les voisines immédiates sont Chilly-Mazarin (1,5 km, 82 % d'appartements), Ballainvilliers (2,5 km, 39 % d'appartements), Épinay-sur-Orge (2,5 km, 41 % d'appartements) ; Longjumeau se distingue par 72 % d'appartements et 5 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.