Travaux sur cordes et en hauteur à Ormoy

Le bâti d'Ormoy en chiffres

1 312 logements sont recensés à Ormoy ; les appartements en représentent 36 %, les maisons 61 %. 5 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 2 % avant 1919), 9 % entre 1946 et 1970 et 20 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Villabé 12 % (à 1,7 km), Mennecy 7 % (à 2,1 km), Le Coudray-Montceaux 7 % (à 2,8 km).

Dans ce tissu de maisons, la corde sert surtout pour les toitures en pente, les pignons et les souches, là où une nacelle ne passe pas.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques d'Ormoy

Ormoy compte 1 monument historique selon la base Mérimée, notamment Église.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Villabé 0, Mennecy 3, Le Coudray-Montceaux 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Ormoy

Côté copropriétés, Ormoy en compte 21 au registre de l'Anah (455 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 29 % d'entre elles, et 0 % ont été bâties avant 1949.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc d'Ormoy

Étiquettes F et G : 5 % des DPE d'Ormoy (366 diagnostics depuis juillet 2021), pour 8 % en moyenne en Essonne ; Villabé 7 %, Mennecy 4 %, Le Coudray-Montceaux 5 % dans les communes voisines. Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 34 % des résidences principales d'Ormoy sont antérieures à 1991 (66 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 9 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour d'Ormoy

À Ormoy, les voisines immédiates sont Villabé (1,7 km, 40 % d'appartements), Mennecy (2,1 km, 44 % d'appartements), Le Coudray-Montceaux (2,8 km, 46 % d'appartements) ; Ormoy se distingue par 36 % d'appartements et 5 % de logements d'avant 1946.

• Corbeil-Essonnes (à 2,9 km, 4 941 hab./km², 77 % d'appartements)
• Lisses (à 3,4 km, 706 hab./km², 28 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.