Travaux sur cordes et en hauteur à Villejust

Logements et hauteurs de Villejust

Le parc de Villejust compte 1 176 logements : 29 % sont des appartements, 70 % des maisons. Côté ancienneté, 11 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 7 % d'avant 1919 ; 9 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 26 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Villebon-sur-Yvette 8 % (à 2,3 km), Nozay 3 % (à 2,5 km), Les Ulis 1 % (à 2,5 km).

Dans ce tissu de maisons, la corde sert surtout pour les toitures en pente, les pignons et les souches, là où une nacelle ne passe pas.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Villejust

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Villejust dans la base Mérimée (voisines : Villebon-sur-Yvette 0, Nozay 0, Les Ulis 0). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Villejust

28 copropriétés sont immatriculées à Villejust au registre de l'Anah, soit 218 lots d'habitation, environ 8 par copropriété ; 29 % datent d'avant 1949 et 14 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Villejust

14 % des 419 diagnostics de performance énergétique réalisés à Villejust depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de l'Essonne est de 8 % (voisines : Villebon-sur-Yvette 8 %, Nozay 10 %, Les Ulis 1 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

46 % des résidences principales de Villejust ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 54 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Villejust

Les communes les plus proches de Villejust sont Villebon-sur-Yvette (2,3 km, 50 % d'appartements), Nozay (2,5 km, 33 % d'appartements), Les Ulis (2,5 km, 92 % d'appartements), à comparer aux 29 % d'appartements de Villejust.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.