Travaux sur cordes et en hauteur à Garches

Le bâti de Garches en chiffres

8 687 logements sont recensés à Garches ; les appartements en représentent 75 %, les maisons 22 %. Côté ancienneté, 15 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 8 % d'avant 1919 ; 32 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 35 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Saint-Cloud 20 % (à 1,3 km), Vaucresson 17 % (à 2 km), Marnes-la-Coquette 22 % (à 2,4 km).

Ce bâti en hauteur est typiquement celui où la corde remplace l'échafaudage : inspection de façade, purge, reprise d'enduit ou réparation de chéneau.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Garches

Garches compte 3 monuments historiques selon la base Mérimée, notamment Hospice Brézin (ancien), Maison L’Ange Volant, Propriété de Nubar Bey.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Saint-Cloud 12, Vaucresson 1, Marnes-la-Coquette 5.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Garches

255 copropriétés sont immatriculées à Garches au registre de l'Anah, soit 6 560 lots d'habitation, environ 26 par copropriété ; 16 % datent d'avant 1949 et 59 % ont un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Garches

Étiquettes F et G : 13 % des DPE de Garches (4 674 diagnostics depuis juillet 2021), pour 13 % en moyenne dans les Hauts-de-Seine ; Saint-Cloud 16 %, Vaucresson 24 %, Marnes-la-Coquette 17 % dans les communes voisines. L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

82 % des résidences principales de Garches ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 18 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Garches

À Garches, les voisines immédiates sont Saint-Cloud (1,3 km, 85 % d'appartements), Vaucresson (2 km, 67 % d'appartements), Marnes-la-Coquette (2,4 km, 41 % d'appartements) ; Garches se distingue par 75 % d'appartements et 15 % de logements d'avant 1946.

• Rueil-Malmaison (à 2,8 km, 5 704 hab./km², 78 % d'appartements)
• Sèvres (à 3,1 km, 5 679 hab./km², 80 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Hauts-de-Seine : le contexte

Dans les Hauts-de-Seine, 1 654 712 habitants vivent sur 176 km² (9 431 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 88 % d'appartements, et 19 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 176 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 22 170 copropriétés immatriculées (dont 31 % construites avant 1949) et 13 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.