Travaux sur cordes et en hauteur à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux compte 67 669 habitants sur 4,24 km², soit 15 941 habitants au km², plus dense que la moyenne des Hauts-de-Seine (9 431 hab./km²). La commune se situe à 9,5 km au sud de notre siège de Clichy.
Logements et hauteurs d'Issy-les-Moulineaux
37 608 logements sont recensés à Issy-les-Moulineaux ; les appartements en représentent 93 %, les maisons 5 %. 18 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 4 % avant 1919), 17 % entre 1946 et 1970 et 24 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Vanves 19 % (à 1,8 km), Boulogne-Billancourt 20 % (à 2,1 km), Malakoff 27 % (à 2,4 km).
Ce bâti en hauteur est typiquement celui où la corde remplace l'échafaudage : inspection de façade, purge, reprise d'enduit ou réparation de chéneau.
Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).
Monuments historiques d'Issy-les-Moulineaux
Patrimoine d'Issy-les-Moulineaux : Ancienne manufacture des Tabacs, église Saint-Étienne, Palais des Arts et des Congrès, entre autres. Au total, 8 immeubles sont protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Vanves 2, Boulogne-Billancourt 19, Malakoff 3.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Copropriétés d'Issy-les-Moulineaux
Le registre de l'Anah recense 937 copropriétés à Issy-les-Moulineaux, pour 30 669 lots d'habitation (33 en moyenne par immeuble). 28 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 55 % sont gérées par un syndic professionnel.
Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
DPE et amiante : le parc d'Issy-les-Moulineaux
Sur 25 145 DPE enregistrés à Issy-les-Moulineaux depuis juillet 2021, 8 % classent le logement en F ou G, contre 13 % dans les Hauts-de-Seine (Vanves 14 %, Boulogne-Billancourt 15 %, Malakoff 18 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.
Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 59 % des résidences principales d'Issy-les-Moulineaux sont antérieures à 1991 (41 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.
Autour d'Issy-les-Moulineaux
Les communes les plus proches d'Issy-les-Moulineaux sont Vanves (1,8 km, 92 % d'appartements), Boulogne-Billancourt (2,1 km, 97 % d'appartements), Malakoff (2,4 km, 84 % d'appartements), à comparer aux 93 % d'appartements d'Issy-les-Moulineaux.
- Boulogne-Billancourt (à 2,1 km, 19 346 hab./km², 97 % d'appartements)
- Malakoff (à 2,4 km, 14 751 hab./km², 84 % d'appartements)
- Paris 15e (à 3 km, 27 132 hab./km², 98 % d'appartements)
Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.
Hauts-de-Seine : le contexte
Dans les Hauts-de-Seine, 1 654 712 habitants vivent sur 176 km² (9 431 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 88 % d'appartements, et 19 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 176 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 22 170 copropriétés immatriculées (dont 31 % construites avant 1949) et 13 % de DPE classés F ou G.
Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.
Questions fréquentes à Issy-les-Moulineaux
Pourquoi faire appel à un cordiste à Issy-les-Moulineaux ?
Avec 15 941 habitants au km² et 93 % d'appartements, Issy-les-Moulineaux laisse peu de place à un échafaudage sur trottoir. La corde permet d'intervenir sur une façade ou une toiture en quelques jours, sans occuper la voie publique.
Les bâtiments d'Issy-les-Moulineaux peuvent-ils contenir de l'amiante ?
Oui, sur une grande partie du parc : 59 % des résidences principales d'Issy-les-Moulineaux ont été bâties avant 1991 selon l'INSEE (2023). Avant de toucher à une toiture, un conduit ou un enduit, un repérage amiante est exigé. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.
Intervenez-vous près des monuments historiques d'Issy-les-Moulineaux ?
Oui. Issy-les-Moulineaux compte 8 immeubles protégés (base Mérimée), dont Ancienne manufacture des Tabacs. À leurs abords, les travaux extérieurs sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise et les fixations en façade.
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