Travaux sur cordes et en hauteur à Thiais

Logements et hauteurs de Thiais

15 272 logements sont recensés à Thiais ; les appartements en représentent 75 %, les maisons 20 %. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 8 % du parc (3 % pour celles d'avant 1919), contre 30 % pour la période 1946-1970 et 33 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Choisy-le-Roi 19 % (à 2,5 km), Orly 10 % (à 2,5 km), Chevilly-Larue 3 % (à 2,8 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Thiais

Thiais compte 3 monuments historiques selon la base Mérimée, notamment Église Saint-Leu-Saint-Gilles, Maison du manufacturier Gilardoni, Petit pavillon du Premier Empire.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Choisy-le-Roi 6, Orly 1, Chevilly-Larue 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Thiais

Le registre de l'Anah recense 248 copropriétés à Thiais, pour 10 902 lots d'habitation (44 en moyenne par immeuble). 14 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 54 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Thiais

Sur 7 375 DPE enregistrés à Thiais depuis juillet 2021, 9 % classent le logement en F ou G, contre 11 % dans le Val-de-Marne (Choisy-le-Roi 8 %, Orly 6 %, Chevilly-Larue 4 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 71 % des résidences principales de Thiais sont antérieures à 1991 (29 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Thiais

À Thiais, les voisines immédiates sont Choisy-le-Roi (2,5 km, 82 % d'appartements), Orly (2,5 km, 78 % d'appartements), Chevilly-Larue (2,8 km, 80 % d'appartements) ; Thiais se distingue par 75 % d'appartements et 8 % de logements d'avant 1946.

• Choisy-le-Roi (à 2,5 km, 8 475 hab./km², 82 % d'appartements)
• Vitry-sur-Seine (à 3,3 km, 8 059 hab./km², 79 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Val-de-Marne : le contexte

Dans le Val-de-Marne, 1 426 929 habitants vivent sur 245 km² (5 831 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 77 % d'appartements, et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées (dont 30 % construites avant 1949) et 11 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.