Travaux sur cordes et en hauteur à Bezons

Immeubles et façades de Bezons

À Bezons, le recensement dénombre 16 137 logements, dont 74 % d'appartements et 25 % de maisons. Côté ancienneté, 9 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 1 % d'avant 1919 ; 30 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 25 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Houilles 21 % (à 2,1 km), Colombes 26 % (à 2,4 km), Carrières-sur-Seine 15 % (à 2,8 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Bezons

La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bezons, parmi lesquels : Oratoire du Val-Notre-Dame.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Houilles 0, Colombes 2, Carrières-sur-Seine 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Bezons

Côté copropriétés, Bezons en compte 243 au registre de l'Anah (8 112 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 42 % d'entre elles, et 19 % ont été bâties avant 1949.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Bezons

14 % des 5 856 diagnostics de performance énergétique réalisés à Bezons depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne du Val-d'Oise est de 9 % (voisines : Houilles 14 %, Colombes 24 %, Carrières-sur-Seine 11 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 64 % des résidences principales de Bezons sont antérieures à 1991 (36 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Bezons

Voisinage de Bezons : Houilles (2,1 km, 57 % d'appartements), Colombes (2,4 km, 75 % d'appartements), Carrières-sur-Seine (2,8 km, 55 % d'appartements). Pour mémoire, Bezons compte 74 % d'appartements et 1 % de résidences d'avant 1919.

• La Garenne-Colombes (à 2,9 km, 16 953 hab./km², 90 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Val-d'Oise : le contexte

Dans le Val-d'Oise, 1 281 653 habitants vivent sur 1 252 km² (1 023 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (57 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 303 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 7 810 copropriétés immatriculées (dont 25 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.