Travaux sur cordes et en hauteur à Bouqueval

Logements et hauteurs de Bouqueval

133 logements sont recensés à Bouqueval ; les appartements en représentent 25 %, les maisons 74 %. 30 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 17 % avant 1919), 21 % entre 1946 et 1970 et 32 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Le Plessis-Gassot 28 % (à 1,6 km), Villiers-le-Bel 5 % (à 2,4 km), Écouen 17 % (à 3 km).

Le bâti y est surtout pavillonnaire : les besoins portent d'abord sur les toitures, pignons et cheminées, que nos couvreurs-cordistes traitent sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Bouqueval

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Bouqueval dans la base Mérimée (voisines : Le Plessis-Gassot 1, Villiers-le-Bel 3, Écouen 4). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Bouqueval

1 copropriété est immatriculée à Bouqueval au registre de l'Anah, soit 2 lots d'habitation, environ 2 par copropriété ; 0 % datent d'avant 1949 et 0 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Bouqueval

Étiquettes F et G : 30 % des DPE de Bouqueval (40 diagnostics depuis juillet 2021), pour 9 % en moyenne dans le Val-d'Oise ; Le Plessis-Gassot 11 %, Villiers-le-Bel 5 %, Écouen 12 % dans les communes voisines. Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

83 % des résidences principales de Bouqueval ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 17 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 12 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Bouqueval

À Bouqueval, les voisines immédiates sont Le Plessis-Gassot (1,6 km, 45 % d'appartements), Villiers-le-Bel (2,4 km, 79 % d'appartements), Écouen (3 km, 47 % d'appartements) ; Bouqueval se distingue par 25 % d'appartements et 30 % de logements d'avant 1946.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Val-d'Oise : le contexte

Dans le Val-d'Oise, 1 281 653 habitants vivent sur 1 252 km² (1 023 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (57 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 303 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 7 810 copropriétés immatriculées (dont 25 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.