Travaux sur cordes et en hauteur à Chaumontel

Immeubles et façades de Chaumontel

1 429 logements sont recensés à Chaumontel ; les appartements en représentent 11 %, les maisons 88 %. 8 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 4 % avant 1919), 16 % entre 1946 et 1970 et 48 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Luzarches 18 % (à 1,4 km), Seugy 23 % (à 3 km), Asnières-sur-Oise 21 % (à 3,6 km).

Dans ce tissu de maisons, la corde sert surtout pour les toitures en pente, les pignons et les souches, là où une nacelle ne passe pas.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Chaumontel

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Chaumontel dans la base Mérimée (voisines : Luzarches 5, Seugy 0, Asnières-sur-Oise 3). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Chaumontel

14 copropriétés sont immatriculées à Chaumontel au registre de l'Anah, soit 232 lots d'habitation, environ 17 par copropriété ; 21 % datent d'avant 1949 et 21 % ont un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Chaumontel

15 % des 337 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chaumontel depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne du Val-d'Oise est de 9 % (voisines : Luzarches 9 %, Seugy 11 %, Asnières-sur-Oise 8 %). L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 72 % des résidences principales de Chaumontel sont antérieures à 1991 (28 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Chaumontel

Voisinage de Chaumontel : Luzarches (1,4 km, 37 % d'appartements), Seugy (3 km, 18 % d'appartements), Asnières-sur-Oise (3,6 km, 15 % d'appartements). Pour mémoire, Chaumontel compte 11 % d'appartements et 4 % de résidences d'avant 1919.

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Val-d'Oise : le contexte

Dans le Val-d'Oise, 1 281 653 habitants vivent sur 1 252 km² (1 023 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (57 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 303 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 7 810 copropriétés immatriculées (dont 25 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.