Travaux sur cordes et en hauteur à Paris 1er

Le bâti de Paris 1er en chiffres

À Paris 1er, le recensement dénombre 13 898 logements, dont 99 % d'appartements et 0 % de maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 82 % du parc (73 % pour celles d'avant 1919), contre 7 % pour la période 1946-1970 et 6 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Paris 2e 79 % (à 0,7 km), Paris 6e 78 % (à 1,4 km), Paris 3e 79 % (à 1,7 km).

Sur ces immeubles collectifs, façades sur rue, cours intérieures et souches de cheminée se prêtent à l'accès sur cordes : nos cordistes CQP y interviennent sans monter d'échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Paris 1er

Paris 1er compte 248 monuments historiques (87 classés) selon la base Mérimée, notamment Ancien couvent des Feuillants, Enceinte de Philippe-Auguste, Théâtre du Châtelet.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Paris 2e 115, Paris 6e 196, Paris 3e 144.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Paris 1er

Côté copropriétés, Paris 1er en compte 791 au registre de l'Anah (15 932 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 69 % d'entre elles, et 75 % ont été bâties avant 1949.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Paris 1er

21 % des 8 057 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 1er depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de Paris est de 18 % (voisines : Paris 2e 20 %, Paris 6e 26 %, Paris 3e 22 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 96 % des résidences principales de Paris 1er sont antérieures à 1991 (4 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 12 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Paris 1er

Les communes les plus proches de Paris 1er sont Paris 2e (0,7 km, 98 % d'appartements), Paris 6e (1,4 km, 97 % d'appartements), Paris 3e (1,7 km, 98 % d'appartements), à comparer aux 99 % d'appartements de Paris 1er.

• Paris 2e (à 0,7 km, 20 015 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 6e (à 1,4 km, 18 778 hab./km², 97 % d'appartements)
• Paris 3e (à 1,7 km, 27 515 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 9e (à 1,7 km, 26 298 hab./km², 98 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Paris : le contexte

Paris compte 2 103 778 habitants sur 105,4 km², soit 19 964 habitants au km², la densité la plus forte d'Île-de-France. Le logement y est surtout collectif : 97 % d'appartements, et 49 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 45 805 copropriétés immatriculées (dont 64 % construites avant 1949) et 18 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.