Travaux sur cordes et en hauteur à Paris 2e

Logements et hauteurs de Paris 2e

17 363 logements sont recensés à Paris 2e ; les appartements en représentent 98 %, les maisons 0 %. Côté ancienneté, 79 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 67 % d'avant 1919 ; 10 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 6 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Paris 1er 82 % (à 0,7 km), Paris 9e 80 % (à 1,1 km), Paris 3e 79 % (à 1,4 km).

Sur ces immeubles collectifs, façades sur rue, cours intérieures et souches de cheminée se prêtent à l'accès sur cordes : nos cordistes CQP y interviennent sans monter d'échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Paris 2e

La base Mérimée recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 2e, dont 16 classés, parmi lesquels : Ancien bureau des Brodeurs et des Coffretiers, Fontaine, Vestiges du Passage du Saumon, actuel Passage Ben Aïad.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Paris 1er 248, Paris 9e 131, Paris 3e 144.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Paris 2e

971 copropriétés sont immatriculées à Paris 2e au registre de l'Anah, soit 18 740 lots d'habitation, environ 19 par copropriété ; 70 % datent d'avant 1949 et 69 % ont un syndic professionnel.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Paris 2e

Sur 9 372 DPE enregistrés à Paris 2e depuis juillet 2021, 20 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris (Paris 1er 21 %, Paris 9e 23 %, Paris 3e 22 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

95 % des résidences principales de Paris 2e ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 5 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 14 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Paris 2e

À Paris 2e, les voisines immédiates sont Paris 1er (0,7 km, 99 % d'appartements), Paris 9e (1,1 km, 98 % d'appartements), Paris 3e (1,4 km, 98 % d'appartements) ; Paris 2e se distingue par 98 % d'appartements et 79 % de logements d'avant 1946.

• Paris 1er (à 0,7 km, 8 271 hab./km², 99 % d'appartements)
• Paris 9e (à 1,1 km, 26 298 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 3e (à 1,4 km, 27 515 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 10e (à 1,8 km, 29 042 hab./km², 97 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Paris : le contexte

Paris compte 2 103 778 habitants sur 105,4 km², soit 19 964 habitants au km², la densité la plus forte d'Île-de-France. Le logement y est surtout collectif : 97 % d'appartements, et 49 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 45 805 copropriétés immatriculées (dont 64 % construites avant 1949) et 18 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.