Travaux sur cordes et en hauteur à Courtry

Le bâti de Courtry en chiffres

2 762 logements sont recensés à Courtry ; les appartements en représentent 23 %, les maisons 77 %. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 4 % du parc (2 % pour celles d'avant 1919), contre 15 % pour la période 1946-1970 et 43 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Le Pin 14 % (à 1,9 km), Coubron 7 % (à 2 km), Vaujours 10 % (à 2,5 km).

Le bâti y est surtout pavillonnaire : les besoins portent d'abord sur les toitures, pignons et cheminées, que nos couvreurs-cordistes traitent sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Courtry

Courtry compte 1 monument historique selon la base Mérimée, notamment Église Saint-Médard.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Le Pin 0, Coubron 0, Vaujours 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Courtry

Le registre de l'Anah recense 27 copropriétés à Courtry, pour 403 lots d'habitation (15 en moyenne par immeuble). 15 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 11 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Courtry

7 % des 941 diagnostics de performance énergétique réalisés à Courtry depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de Seine-et-Marne est de 9 % (voisines : Le Pin 8 %, Coubron 10 %, Vaujours 8 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 62 % des résidences principales de Courtry sont antérieures à 1991 (38 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Courtry

Les communes les plus proches de Courtry sont Le Pin (1,9 km, 37 % d'appartements), Coubron (2 km, 33 % d'appartements), Vaujours (2,5 km, 58 % d'appartements), à comparer aux 23 % d'appartements de Courtry.

• Coubron (à 2 km, 1 240 hab./km², 33 % d'appartements)
• Chelles (à 3,6 km, 3 414 hab./km², 57 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.