Travaux sur cordes et en hauteur à Coubron

Le bâti de Coubron en chiffres

Le parc de Coubron compte 2 120 logements : 33 % sont des appartements, 67 % des maisons. 7 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 3 % avant 1919), 26 % entre 1946 et 1970 et 49 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Vaujours 10 % (à 1,9 km), Courtry 4 % (à 2 km), Montfermeil 10 % (à 2,3 km).

Dans ce tissu de maisons, la corde sert surtout pour les toitures en pente, les pignons et les souches, là où une nacelle ne passe pas.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Coubron

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Coubron dans la base Mérimée (voisines : Vaujours 1, Courtry 1, Montfermeil 3). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Coubron

33 copropriétés sont immatriculées à Coubron au registre de l'Anah, soit 826 lots d'habitation, environ 25 par copropriété ; 15 % datent d'avant 1949 et 42 % ont un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Coubron

10 % des 702 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coubron depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de la Seine-Saint-Denis est de 9 % (voisines : Vaujours 8 %, Courtry 7 %, Montfermeil 10 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

81 % des résidences principales de Coubron ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 19 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 8 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Coubron

Les communes les plus proches de Coubron sont Vaujours (1,9 km, 58 % d'appartements), Courtry (2 km, 23 % d'appartements), Montfermeil (2,3 km, 43 % d'appartements), à comparer aux 33 % d'appartements de Coubron.

• Courtry (à 2 km, 1 761 hab./km², 23 % d'appartements)
• Clichy-sous-Bois (à 2,6 km, 7 412 hab./km², 77 % d'appartements)
• Livry-Gargan (à 3 km, 6 410 hab./km², 63 % d'appartements)
• Chelles (à 3,9 km, 3 414 hab./km², 57 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.