Travaux sur cordes et en hauteur à Clichy-sous-Bois

Logements et hauteurs de Clichy-sous-Bois

À Clichy-sous-Bois, le recensement dénombre 9 398 logements, dont 77 % d'appartements et 22 % de maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 6 % du parc (1 % pour celles d'avant 1919), contre 37 % pour la période 1946-1970 et 34 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Livry-Gargan 13 % (à 1,3 km), Montfermeil 10 % (à 2,1 km), Le Raincy 33 % (à 2,2 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Clichy-sous-Bois

Patrimoine de Clichy-sous-Bois : Ancien château, actuellement mairie. Au total, 1 immeuble est protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Livry-Gargan 0, Montfermeil 3, Le Raincy 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Clichy-sous-Bois

Le registre de l'Anah recense 94 copropriétés à Clichy-sous-Bois, pour 5 817 lots d'habitation (62 en moyenne par immeuble). 11 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 49 % sont gérées par un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Clichy-sous-Bois

Sur 6 081 DPE enregistrés à Clichy-sous-Bois depuis juillet 2021, 8 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis (Livry-Gargan 13 %, Montfermeil 10 %, Le Raincy 21 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

77 % des résidences principales de Clichy-sous-Bois ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 23 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Clichy-sous-Bois

Voisinage de Clichy-sous-Bois : Livry-Gargan (1,3 km, 63 % d'appartements), Montfermeil (2,1 km, 43 % d'appartements), Le Raincy (2,2 km, 71 % d'appartements). Pour mémoire, Clichy-sous-Bois compte 77 % d'appartements et 1 % de résidences d'avant 1919.

• Livry-Gargan (à 1,3 km, 6 410 hab./km², 63 % d'appartements)
• Coubron (à 2,6 km, 1 240 hab./km², 33 % d'appartements)
• Gagny (à 2,8 km, 6 075 hab./km², 55 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.