Travaux sur cordes et en hauteur à Gagny

Logements et hauteurs de Gagny

À Gagny, le recensement dénombre 17 590 logements, dont 55 % d'appartements et 44 % de maisons. Côté ancienneté, 13 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919 ; 36 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 31 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Neuilly-sur-Marne 7 % (à 2 km), Montfermeil 10 % (à 2,4 km), Le Raincy 33 % (à 2,4 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Gagny

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Gagny dans la base Mérimée (voisines : Neuilly-sur-Marne 2, Montfermeil 3, Le Raincy 2). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Gagny

Le registre de l'Anah recense 305 copropriétés à Gagny, pour 7 695 lots d'habitation (25 en moyenne par immeuble). 20 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 43 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Gagny

Sur 8 356 DPE enregistrés à Gagny depuis juillet 2021, 11 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis (Neuilly-sur-Marne 7 %, Montfermeil 10 %, Le Raincy 21 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

80 % des résidences principales de Gagny ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 20 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Gagny

À Gagny, les voisines immédiates sont Neuilly-sur-Marne (2 km, 82 % d'appartements), Montfermeil (2,4 km, 43 % d'appartements), Le Raincy (2,4 km, 71 % d'appartements) ; Gagny se distingue par 55 % d'appartements et 13 % de logements d'avant 1946.

• Clichy-sous-Bois (à 2,8 km, 7 412 hab./km², 77 % d'appartements)
• Gournay-sur-Marne (à 3,3 km, 4 354 hab./km², 41 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.