Travaux sur cordes et en hauteur à Gournay-sur-Marne

Immeubles et façades de Gournay-sur-Marne

Le parc de Gournay-sur-Marne compte 3 339 logements : 41 % sont des appartements, 59 % des maisons. Côté ancienneté, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 2 % d'avant 1919 ; 23 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 30 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Champs-sur-Marne 5 % (à 1,9 km), Neuilly-sur-Marne 7 % (à 2,5 km), Chelles 10 % (à 3 km).

Entre petits collectifs et maisons, les besoins vont de la façade d'immeuble à la toiture en pente difficile d'accès, deux terrains de nos cordistes.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Gournay-sur-Marne

La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Gournay-sur-Marne, parmi lesquels : Château.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Champs-sur-Marne 1, Neuilly-sur-Marne 2, Chelles 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Gournay-sur-Marne

Côté copropriétés, Gournay-sur-Marne en compte 81 au registre de l'Anah (1 331 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 54 % d'entre elles, et 16 % ont été bâties avant 1949.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Gournay-sur-Marne

Sur 1 048 DPE enregistrés à Gournay-sur-Marne depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis (Champs-sur-Marne 4 %, Neuilly-sur-Marne 7 %, Chelles 6 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 63 % des résidences principales de Gournay-sur-Marne sont antérieures à 1991 (37 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Gournay-sur-Marne

À Gournay-sur-Marne, les voisines immédiates sont Champs-sur-Marne (1,9 km, 70 % d'appartements), Neuilly-sur-Marne (2,5 km, 82 % d'appartements), Chelles (3 km, 57 % d'appartements) ; Gournay-sur-Marne se distingue par 41 % d'appartements et 10 % de logements d'avant 1946.

• Champs-sur-Marne (à 1,9 km, 3 574 hab./km², 70 % d'appartements)
• Chelles (à 3 km, 3 414 hab./km², 57 % d'appartements)
• Gagny (à 3,3 km, 6 075 hab./km², 55 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.