Travaux sur cordes et en hauteur à Chelles

Le bâti de Chelles en chiffres

Le parc de Chelles compte 24 563 logements : 57 % sont des appartements, 41 % des maisons. Côté ancienneté, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919 ; 26 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 32 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Montfermeil 10 % (à 2,5 km), Gournay-sur-Marne 10 % (à 3 km), Vaires-sur-Marne 16 % (à 3,2 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Chelles

Chelles compte 2 monuments historiques (2 classés) selon la base Mérimée, notamment Ancienne abbaye royale, Monument dit de Chilpéric (restes).

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Montfermeil 3, Gournay-sur-Marne 1, Vaires-sur-Marne 0.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Chelles

Côté copropriétés, Chelles en compte 340 au registre de l'Anah (12 201 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 61 % d'entre elles, et 11 % ont été bâties avant 1949.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Chelles

Étiquettes F et G : 6 % des DPE de Chelles (14 486 diagnostics depuis juillet 2021), pour 9 % en moyenne en Seine-et-Marne ; Montfermeil 10 %, Gournay-sur-Marne 12 %, Vaires-sur-Marne 11 % dans les communes voisines. Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

67 % des résidences principales de Chelles ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 33 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Chelles

Voisinage de Chelles : Montfermeil (2,5 km, 43 % d'appartements), Gournay-sur-Marne (3 km, 41 % d'appartements), Vaires-sur-Marne (3,2 km, 58 % d'appartements). Pour mémoire, Chelles compte 57 % d'appartements et 3 % de résidences d'avant 1919.

• Gournay-sur-Marne (à 3 km, 4 354 hab./km², 41 % d'appartements)
• Courtry (à 3,6 km, 1 761 hab./km², 23 % d'appartements)
• Gagny (à 3,7 km, 6 075 hab./km², 55 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-et-Marne : le contexte

En Seine-et-Marne, 1 468 108 habitants vivent sur 5 923 km² (248 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (43 % d'appartements seulement) ; 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 618 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 10 580 copropriétés immatriculées (dont 27 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.