Travaux sur cordes et en hauteur à Livry-Gargan

Logements et hauteurs de Livry-Gargan

Le parc de Livry-Gargan compte 20 575 logements : 63 % sont des appartements, 37 % des maisons. 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 4 % avant 1919), 26 % entre 1946 et 1970 et 28 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Clichy-sous-Bois 6 % (à 1,3 km), Sevran 9 % (à 2,2 km), Les Pavillons-sous-Bois 21 % (à 2,5 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Livry-Gargan

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé à Livry-Gargan dans la base Mérimée (voisines : Clichy-sous-Bois 1, Sevran 0, Les Pavillons-sous-Bois 1). Les façades y relèvent donc des règles d'urbanisme communales, sans avis systématique de l'Architecte des Bâtiments de France hors périmètre protégé voisin.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Livry-Gargan

Le registre de l'Anah recense 470 copropriétés à Livry-Gargan, pour 11 196 lots d'habitation (24 en moyenne par immeuble). 14 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 45 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Livry-Gargan

13 % des 10 166 diagnostics de performance énergétique réalisés à Livry-Gargan depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de la Seine-Saint-Denis est de 9 % (voisines : Clichy-sous-Bois 8 %, Sevran 6 %, Les Pavillons-sous-Bois 19 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 68 % des résidences principales de Livry-Gargan sont antérieures à 1991 (32 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Livry-Gargan

À Livry-Gargan, les voisines immédiates sont Clichy-sous-Bois (1,3 km, 77 % d'appartements), Sevran (2,2 km, 63 % d'appartements), Les Pavillons-sous-Bois (2,5 km, 61 % d'appartements) ; Livry-Gargan se distingue par 63 % d'appartements et 13 % de logements d'avant 1946.

• Clichy-sous-Bois (à 1,3 km, 7 412 hab./km², 77 % d'appartements)
• Coubron (à 3 km, 1 240 hab./km², 33 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.