Travaux sur cordes et en hauteur à Igny

Immeubles et façades d'Igny

Le parc de Igny compte 4 898 logements : 35 % sont des appartements, 62 % des maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 11 % du parc (3 % pour celles d'avant 1919), contre 32 % pour la période 1946-1970 et 30 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Vauhallan 13 % (à 1,9 km), Bièvres 16 % (à 2,4 km), Palaiseau 8 % (à 2,5 km).

Dans ce tissu de maisons, la corde sert surtout pour les toitures en pente, les pignons et les souches, là où une nacelle ne passe pas.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Igny

Igny compte 1 monument historique selon la base Mérimée, notamment Église Saint-Pierre-d'Igny.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Vauhallan 3, Bièvres 2, Palaiseau 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Igny

73 copropriétés sont immatriculées à Igny au registre de l'Anah, soit 1 143 lots d'habitation, environ 16 par copropriété ; 25 % datent d'avant 1949 et 26 % ont un syndic professionnel.

Sur un parc de copropriétés plus récent, les demandes portent surtout sur les joints de dilatation, les bardages et les gaines en toiture, des interventions ponctuelles bien adaptées à la corde.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc d'Igny

12 % des 1 855 diagnostics de performance énergétique réalisés à Igny depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de l'Essonne est de 8 % (voisines : Vauhallan 19 %, Bièvres 11 %, Palaiseau 5 %). L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 73 % des résidences principales d'Igny sont antérieures à 1991 (27 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour d'Igny

Les communes les plus proches d'Igny sont Vauhallan (1,9 km, 17 % d'appartements), Bièvres (2,4 km, 45 % d'appartements), Palaiseau (2,5 km, 71 % d'appartements), à comparer aux 35 % d'appartements d'Igny.

• Palaiseau (à 2,5 km, 3 212 hab./km², 71 % d'appartements)
• Massy (à 3,6 km, 5 504 hab./km², 89 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.