Travaux sur cordes et en hauteur à Palaiseau

Immeubles et façades de Palaiseau

Le parc de Palaiseau compte 20 151 logements : 71 % sont des appartements, 25 % des maisons. Côté ancienneté, 8 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919 ; 27 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 25 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Villebon-sur-Yvette 8 % (à 2,2 km), Igny 11 % (à 2,5 km), Vauhallan 13 % (à 2,7 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Palaiseau

La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Palaiseau, dont 1 classé, parmi lesquels : Église.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Villebon-sur-Yvette 0, Igny 1, Vauhallan 3.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Palaiseau

Le registre de l'Anah recense 279 copropriétés à Palaiseau, pour 9 356 lots d'habitation (34 en moyenne par immeuble). 19 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 38 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Palaiseau

5 % des 14 225 diagnostics de performance énergétique réalisés à Palaiseau depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de l'Essonne est de 8 % (voisines : Villebon-sur-Yvette 8 %, Igny 12 %, Vauhallan 19 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

60 % des résidences principales de Palaiseau ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 40 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Palaiseau

À Palaiseau, les voisines immédiates sont Villebon-sur-Yvette (2,2 km, 50 % d'appartements), Igny (2,5 km, 35 % d'appartements), Vauhallan (2,7 km, 17 % d'appartements) ; Palaiseau se distingue par 71 % d'appartements et 8 % de logements d'avant 1946.

• Igny (à 2,5 km, 2 823 hab./km², 35 % d'appartements)
• Massy (à 3,2 km, 5 504 hab./km², 89 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.