Travaux sur cordes et en hauteur à Massy

Logements et hauteurs de Massy

25 297 logements sont recensés à Massy ; les appartements en représentent 89 %, les maisons 10 %. Côté ancienneté, 4 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 1 % d'avant 1919 ; 31 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 23 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Champlan 23 % (à 2,1 km), Verrières-le-Buisson 10 % (à 3 km), Palaiseau 8 % (à 3,2 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Massy

Patrimoine de Massy : Château de Vilgénis, Église Sainte-Marie-Madeleine. Au total, 2 immeubles sont protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Champlan 0, Verrières-le-Buisson 3, Palaiseau 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Massy

352 copropriétés sont immatriculées à Massy au registre de l'Anah, soit 17 604 lots d'habitation, environ 50 par copropriété ; 10 % datent d'avant 1949 et 63 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Massy

Étiquettes F et G : 5 % des DPE de Massy (17 255 diagnostics depuis juillet 2021), pour 8 % en moyenne en Essonne ; Champlan 24 %, Verrières-le-Buisson 15 %, Palaiseau 5 % dans les communes voisines. Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 57 % des résidences principales de Massy sont antérieures à 1991 (43 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Massy

À Massy, les voisines immédiates sont Champlan (2,1 km, 24 % d'appartements), Verrières-le-Buisson (3 km, 47 % d'appartements), Palaiseau (3,2 km, 71 % d'appartements) ; Massy se distingue par 89 % d'appartements et 4 % de logements d'avant 1946.

• Palaiseau (à 3,2 km, 3 212 hab./km², 71 % d'appartements)
• Igny (à 3,6 km, 2 823 hab./km², 35 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Essonne : le contexte

En Essonne, 1 338 485 habitants vivent sur 1 818 km² (736 habitants au km²). L'habitat y reste en partie individuel (54 % d'appartements seulement) ; 58 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, l'époque des grands ensembles dont les façades et pignons se traitent bien sur cordes. On y recense 285 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 9 819 copropriétés immatriculées (dont 20 % construites avant 1949) et 8 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.