Travaux sur cordes et en hauteur à Aulnay-sous-Bois

Immeubles et façades d'Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, le recensement dénombre 33 235 logements, dont 58 % d'appartements et 39 % de maisons. 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 3 % avant 1919), 36 % entre 1946 et 1970 et 29 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Le Blanc-Mesnil 9 % (à 2,7 km), Sevran 9 % (à 3 km), Villepinte 3 % (à 3,2 km).

Ce parc mixte, entre immeubles et pavillons, appelle des interventions variées : pignons et façades d'immeubles sur cordes, toitures de maisons sans échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques d'Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois compte 1 monument historique (1 classé) selon la base Mérimée, notamment Église Saint-Sulpice.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Le Blanc-Mesnil 2, Sevran 0, Villepinte 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés d'Aulnay-sous-Bois

Côté copropriétés, Aulnay-sous-Bois en compte 416 au registre de l'Anah (10 137 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 44 % d'entre elles, et 25 % ont été bâties avant 1949.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc d'Aulnay-sous-Bois

Sur 13 866 DPE enregistrés à Aulnay-sous-Bois depuis juillet 2021, 11 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis (Le Blanc-Mesnil 7 %, Sevran 6 %, Villepinte 5 %). L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 80 % des résidences principales d'Aulnay-sous-Bois sont antérieures à 1991 (20 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour d'Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, les voisines immédiates sont Le Blanc-Mesnil (2,7 km, 64 % d'appartements), Sevran (3 km, 63 % d'appartements), Villepinte (3,2 km, 56 % d'appartements) ; Aulnay-sous-Bois se distingue par 58 % d'appartements et 14 % de logements d'avant 1946.

• Drancy (à 4,1 km, 9 327 hab./km², 62 % d'appartements)
• Livry-Gargan (à 4,4 km, 6 410 hab./km², 63 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.