Travaux sur cordes et en hauteur à Montreuil

Logements et hauteurs de Montreuil

54 472 logements sont recensés à Montreuil ; les appartements en représentent 83 %, les maisons 14 %. 17 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 5 % avant 1919), 31 % entre 1946 et 1970 et 25 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Bagnolet 13 % (à 1,8 km), Vincennes 40 % (à 2 km), Fontenay-sous-Bois 24 % (à 2,3 km).

Ce bâti en hauteur est typiquement celui où la corde remplace l'échafaudage : inspection de façade, purge, reprise d'enduit ou réparation de chéneau.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Montreuil

Montreuil compte 4 monuments historiques (1 classé) selon la base Mérimée, notamment Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros, Hôtel de ville, Porcelainerie Samson (ancienne).

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Bagnolet 1, Vincennes 4, Fontenay-sous-Bois 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Montreuil

Côté copropriétés, Montreuil en compte 1 613 au registre de l'Anah (30 329 lots d'habitation). Un syndic professionnel gère 39 % d'entre elles, et 35 % ont été bâties avant 1949.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Montreuil

11 % des 34 823 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montreuil depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne de la Seine-Saint-Denis est de 9 % (voisines : Bagnolet 8 %, Vincennes 23 %, Fontenay-sous-Bois 12 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

73 % des résidences principales de Montreuil ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 27 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Montreuil

Les communes les plus proches de Montreuil sont Bagnolet (1,8 km, 89 % d'appartements), Vincennes (2 km, 94 % d'appartements), Fontenay-sous-Bois (2,3 km, 76 % d'appartements), à comparer aux 83 % d'appartements de Montreuil.

• Bagnolet (à 1,8 km, 16 789 hab./km², 89 % d'appartements)
• Vincennes (à 2 km, 25 319 hab./km², 94 % d'appartements)
• Fontenay-sous-Bois (à 2,3 km, 9 669 hab./km², 76 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.