Travaux sur cordes et en hauteur à Bagnolet

Le bâti de Bagnolet en chiffres

À Bagnolet, le recensement dénombre 19 466 logements, dont 89 % d'appartements et 9 % de maisons. Côté ancienneté, 13 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919 ; 31 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 29 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Les Lilas 25 % (à 1,7 km), Montreuil 17 % (à 1,8 km), Romainville 11 % (à 2,2 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Bagnolet

La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bagnolet, parmi lesquels : Église Saint-Leu-Saint-Gilles.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Les Lilas 1, Montreuil 4, Romainville 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Bagnolet

448 copropriétés sont immatriculées à Bagnolet au registre de l'Anah, soit 10 364 lots d'habitation, environ 23 par copropriété ; 39 % datent d'avant 1949 et 42 % ont un syndic professionnel.

Une part aussi élevée d'immeubles anciens signifie des façades, corniches et descentes d'eau pluviale à surveiller régulièrement : nos cordistes réalisent inspections, purges et réparations ponctuelles pour les syndics, sans échafaudage.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Bagnolet

Sur 11 668 DPE enregistrés à Bagnolet depuis juillet 2021, 8 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis (Les Lilas 16 %, Montreuil 11 %, Romainville 8 %). L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

73 % des résidences principales de Bagnolet ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 27 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Bagnolet

Voisinage de Bagnolet : Les Lilas (1,7 km, 89 % d'appartements), Montreuil (1,8 km, 83 % d'appartements), Romainville (2,2 km, 81 % d'appartements). Pour mémoire, Bagnolet compte 89 % d'appartements et 3 % de résidences d'avant 1919.

• Montreuil (à 1,8 km, 12 567 hab./km², 83 % d'appartements)
• Paris 20e (à 2,2 km, 30 875 hab./km², 97 % d'appartements)
• Vincennes (à 2,4 km, 25 319 hab./km², 94 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Seine-Saint-Denis : le contexte

En Seine-Saint-Denis, 1 704 316 habitants vivent sur 237 km² (7 201 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 76 % d'appartements, et 14 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 79 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 13 933 copropriétés immatriculées (dont 28 % construites avant 1949) et 9 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.