Travaux sur cordes et en hauteur à Cachan

Immeubles et façades de Cachan

15 178 logements sont recensés à Cachan ; les appartements en représentent 80 %, les maisons 16 %. 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 2 % avant 1919), 29 % entre 1946 et 1970 et 23 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Arcueil 16 % (à 1,5 km), Bourg-la-Reine 17 % (à 1,7 km), L'Haÿ-les-Roses 7 % (à 1,7 km).

Sur ces immeubles collectifs, façades sur rue, cours intérieures et souches de cheminée se prêtent à l'accès sur cordes : nos cordistes CQP y interviennent sans monter d'échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Cachan

Cachan compte 5 monuments historiques (2 classés) selon la base Mérimée, notamment Aqueduc gallo-romain (restes), Hôtel de ville, Maison Renaissance (ancien Fief des Arcs).

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Arcueil 7, Bourg-la-Reine 1, L'Haÿ-les-Roses 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Cachan

Le registre de l'Anah recense 269 copropriétés à Cachan, pour 7 122 lots d'habitation (26 en moyenne par immeuble). 27 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 40 % sont gérées par un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Cachan

9 % des 9 167 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cachan depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G ; la moyenne du Val-de-Marne est de 11 % (voisines : Arcueil 8 %, Bourg-la-Reine 15 %, L'Haÿ-les-Roses 6 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 65 % des résidences principales de Cachan sont antérieures à 1991 (35 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Cachan

Les communes les plus proches de Cachan sont Arcueil (1,5 km, 78 % d'appartements), Bourg-la-Reine (1,7 km, 81 % d'appartements), L'Haÿ-les-Roses (1,7 km, 73 % d'appartements), à comparer aux 80 % d'appartements de Cachan.

• Arcueil (à 1,5 km, 9 509 hab./km², 78 % d'appartements)
• Villejuif (à 2,1 km, 11 399 hab./km², 81 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Val-de-Marne : le contexte

Dans le Val-de-Marne, 1 426 929 habitants vivent sur 245 km² (5 831 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 77 % d'appartements, et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées (dont 30 % construites avant 1949) et 11 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.