Travaux sur cordes et en hauteur à Villejuif

Logements et hauteurs de Villejuif

29 634 logements sont recensés à Villejuif ; les appartements en représentent 81 %, les maisons 15 %. 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 2 % avant 1919), 36 % entre 1946 et 1970 et 19 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 1,7 km), Cachan 13 % (à 2,1 km), L'Haÿ-les-Roses 7 % (à 2,2 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Villejuif

La base Mérimée recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Villejuif, dont 1 classé, parmi lesquels : Ancien hôtel de la Capitainerie des Chasses, Groupe scolaire Karl Marx, Stade Karl-Marx.

Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Le Kremlin-Bicêtre 1, Cachan 5, L'Haÿ-les-Roses 1.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Villejuif

521 copropriétés sont immatriculées à Villejuif au registre de l'Anah, soit 15 607 lots d'habitation, environ 30 par copropriété ; 25 % datent d'avant 1949 et 46 % ont un syndic professionnel.

Ces copropriétés plus récentes demandent surtout de l'entretien ciblé : joints de façade, garde-corps, ventilation en toiture, que nos cordistes traitent sans immobiliser la cour ou le trottoir.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Villejuif

Étiquettes F et G : 8 % des DPE de Villejuif (18 375 diagnostics depuis juillet 2021), pour 11 % en moyenne dans le Val-de-Marne ; Le Kremlin-Bicêtre 7 %, Cachan 9 %, L'Haÿ-les-Roses 6 % dans les communes voisines. L'isolation par l'extérieur reste pertinente sur les pignons et façades les plus exposés, et se pose sur cordes quand l'échafaudage est impossible.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 65 % des résidences principales de Villejuif sont antérieures à 1991 (35 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Villejuif

À Villejuif, les voisines immédiates sont Le Kremlin-Bicêtre (1,7 km, 95 % d'appartements), Cachan (2,1 km, 80 % d'appartements), L'Haÿ-les-Roses (2,2 km, 73 % d'appartements) ; Villejuif se distingue par 81 % d'appartements et 10 % de logements d'avant 1946.

• Le Kremlin-Bicêtre (à 1,7 km, 15 647 hab./km², 95 % d'appartements)
• Cachan (à 2,1 km, 11 159 hab./km², 80 % d'appartements)
• Arcueil (à 2,4 km, 9 509 hab./km², 78 % d'appartements)
• Vitry-sur-Seine (à 2,6 km, 8 059 hab./km², 79 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Val-de-Marne : le contexte

Dans le Val-de-Marne, 1 426 929 habitants vivent sur 245 km² (5 831 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 77 % d'appartements, et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées (dont 30 % construites avant 1949) et 11 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.