Travaux sur cordes et en hauteur à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 65 064 habitants sur 6,11 km², soit 10 641 habitants au km², plus dense que la moyenne du Val-de-Marne (5 831 hab./km²). Depuis Clichy, où se trouve notre siège, comptez 11,8 km à vol d'oiseau vers le sud-est.
Le bâti d'Ivry-sur-Seine en chiffres
Le parc de Ivry-sur-Seine compte 34 577 logements : 90 % sont des appartements, 5 % des maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 17 % du parc (5 % pour celles d'avant 1919), contre 32 % pour la période 1946-1970 et 20 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Charenton-le-Pont 19 % (à 1,7 km), Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 2,3 km), Paris 13e 28 % (à 2,5 km).
Ce bâti en hauteur est typiquement celui où la corde remplace l'échafaudage : inspection de façade, purge, reprise d'enduit ou réparation de chéneau.
Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).
Monuments historiques d'Ivry-sur-Seine
La base Mérimée recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ivry-sur-Seine, parmi lesquels : Ancienne manufacture des Oeillets, Immeuble Danielle-Casanova, Tour Raspail.
Aux abords de ces édifices, les travaux extérieurs passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise sur la voie publique et les fixations en façade. Pour comparaison, les communes voisines en comptent : Charenton-le-Pont 3, Le Kremlin-Bicêtre 1, Paris 13e 26.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Syndics et copropriétés à Ivry-sur-Seine
Le registre de l'Anah recense 759 copropriétés à Ivry-sur-Seine, pour 21 354 lots d'habitation (28 en moyenne par immeuble). 35 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 51 % sont gérées par un syndic professionnel.
Une part aussi élevée d'immeubles anciens signifie des façades, corniches et descentes d'eau pluviale à surveiller régulièrement : nos cordistes réalisent inspections, purges et réparations ponctuelles pour les syndics, sans échafaudage.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
DPE et amiante : le parc d'Ivry-sur-Seine
Sur 22 595 DPE enregistrés à Ivry-sur-Seine depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 11 % dans le Val-de-Marne (Charenton-le-Pont 14 %, Le Kremlin-Bicêtre 7 %, Paris 13e 11 %). L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.
69 % des résidences principales d'Ivry-sur-Seine ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 31 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.
Autour d'Ivry-sur-Seine
Les communes les plus proches d'Ivry-sur-Seine sont Charenton-le-Pont (1,7 km, 98 % d'appartements), Le Kremlin-Bicêtre (2,3 km, 95 % d'appartements), Paris 13e (2,5 km, 96 % d'appartements), à comparer aux 90 % d'appartements d'Ivry-sur-Seine.
- Charenton-le-Pont (à 1,7 km, 15 585 hab./km², 98 % d'appartements)
- Le Kremlin-Bicêtre (à 2,3 km, 15 647 hab./km², 95 % d'appartements)
- Paris 13e (à 2,5 km, 25 411 hab./km², 96 % d'appartements)
- Vitry-sur-Seine (à 2,6 km, 8 059 hab./km², 79 % d'appartements)
Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.
Val-de-Marne : le contexte
Dans le Val-de-Marne, 1 426 929 habitants vivent sur 245 km² (5 831 habitants au km²). Le logement y est surtout collectif : 77 % d'appartements, et 16 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 15 538 copropriétés immatriculées (dont 30 % construites avant 1949) et 11 % de DPE classés F ou G.
Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.
Questions fréquentes à Ivry-sur-Seine
Pourquoi faire appel à un cordiste à Ivry-sur-Seine ?
Parce que 90 % des logements d'Ivry-sur-Seine sont des appartements et que la densité atteint 10 641 habitants au km² : monter un échafaudage y est long et encombrant. Nos cordistes CQP accèdent aux façades et toitures sans emprise au sol durable.
Les bâtiments d'Ivry-sur-Seine peuvent-ils contenir de l'amiante ?
Oui, sur une grande partie du parc : 69 % des résidences principales d'Ivry-sur-Seine ont été bâties avant 1991 selon l'INSEE (2023). Avant de toucher à une toiture, un conduit ou un enduit, un repérage amiante est exigé. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux.
Intervenez-vous près des monuments historiques d'Ivry-sur-Seine ?
Oui. Ivry-sur-Seine compte 7 immeubles protégés (base Mérimée), dont Ancienne manufacture des Oeillets. À leurs abords, les travaux extérieurs sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ; l'accès sur cordes limite l'emprise et les fixations en façade.
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