Travaux sur cordes et en hauteur à Paris 18e

Immeubles et façades de Paris 18e

Le parc de Paris 18e compte 124 509 logements : 97 % sont des appartements, 1 % des maisons. Côté ancienneté, 55 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 35 % d'avant 1919 ; 18 % ont été bâties de 1946 à 1970 et 16 % de 1971 à 1990. À titre de comparaison : Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 10e 60 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 24 % (à 2,5 km).

Ce bâti en hauteur est typiquement celui où la corde remplace l'échafaudage : inspection de façade, purge, reprise d'enduit ou réparation de chéneau.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Paris 18e

Paris 18e compte 34 monuments historiques (7 classés) selon la base Mérimée, notamment Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon, Le Bateau Lavoir, Villa des Arts.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Paris 9e 131, Paris 10e 55, Saint-Ouen-sur-Seine 2.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Paris 18e

3 884 copropriétés sont immatriculées à Paris 18e au registre de l'Anah, soit 106 533 lots d'habitation, environ 27 par copropriété ; 65 % datent d'avant 1949 et 68 % ont un syndic professionnel.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Énergie et amiante à Paris 18e

Sur 67 118 DPE enregistrés à Paris 18e depuis juillet 2021, 21 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris (Paris 9e 23 %, Paris 10e 21 %, Saint-Ouen-sur-Seine 16 %). L'isolation thermique par l'extérieur, que nous posons sur cordes sur les façades hautes, est l'un des leviers pour sortir ces logements des classes F et G.

Avant toute intervention sur une toiture en fibrociment, un conduit ou un enduit ancien, rappelons que 88 % des résidences principales de Paris 18e sont antérieures à 1991 (12 % seulement sont plus récentes). Le repérage amiante est alors obligatoire. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 11 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Paris 18e

Voisinage de Paris 18e : Paris 9e (1,8 km, 98 % d'appartements), Paris 10e (2 km, 97 % d'appartements), Saint-Ouen-sur-Seine (2,5 km, 92 % d'appartements). Pour mémoire, Paris 18e compte 97 % d'appartements et 35 % de résidences d'avant 1919.

• Paris 9e (à 1,8 km, 26 298 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 10e (à 2 km, 29 042 hab./km², 97 % d'appartements)
• Paris 2e (à 2,7 km, 20 015 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 19e (à 2,9 km, 26 356 hab./km², 96 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Paris : le contexte

Paris compte 2 103 778 habitants sur 105,4 km², soit 19 964 habitants au km², la densité la plus forte d'Île-de-France. Le logement y est surtout collectif : 97 % d'appartements, et 49 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 45 805 copropriétés immatriculées (dont 64 % construites avant 1949) et 18 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.