Travaux sur cordes et en hauteur à Paris 19e

Logements et hauteurs de Paris 19e

À Paris 19e, le recensement dénombre 101 541 logements, dont 96 % d'appartements et 1 % de maisons. Les résidences principales d'avant 1946 pèsent 26 % du parc (12 % pour celles d'avant 1919), contre 23 % pour la période 1946-1970 et 33 % pour 1971-1990. À titre de comparaison : Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 1,3 km), Pantin 17 % (à 2,1 km), Paris 10e 60 % (à 2,2 km).

Sur ces immeubles collectifs, façades sur rue, cours intérieures et souches de cheminée se prêtent à l'accès sur cordes : nos cordistes CQP y interviennent sans monter d'échafaudage.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Patrimoine protégé à Paris 19e

Paris 19e compte 25 monuments historiques (9 classés) selon la base Mérimée, notamment Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette, Immeuble, Service municipal des Pompes Funèbres.

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Le Pré-Saint-Gervais 3, Pantin 6, Paris 10e 55.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Syndics et copropriétés à Paris 19e

1 752 copropriétés sont immatriculées à Paris 19e au registre de l'Anah, soit 68 104 lots d'habitation, environ 39 par copropriété ; 49 % datent d'avant 1949 et 67 % ont un syndic professionnel.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Paris 19e

Sur 60 117 DPE enregistrés à Paris 19e depuis juillet 2021, 11 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris (Le Pré-Saint-Gervais 12 %, Pantin 7 %, Paris 10e 21 %). Même sous la moyenne, les pignons aveugles et façades nord restent des sources de déperdition que l'on peut isoler par l'extérieur, sur cordes.

82 % des résidences principales de Paris 19e ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 18 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 10 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Paris 19e

Les communes les plus proches de Paris 19e sont Le Pré-Saint-Gervais (1,3 km, 92 % d'appartements), Pantin (2,1 km, 95 % d'appartements), Paris 10e (2,2 km, 97 % d'appartements), à comparer aux 96 % d'appartements de Paris 19e.

• Paris 10e (à 2,2 km, 29 042 hab./km², 97 % d'appartements)
• Paris 20e (à 2,8 km, 30 875 hab./km², 97 % d'appartements)
• Aubervilliers (à 2,9 km, 15 323 hab./km², 90 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Paris : le contexte

Paris compte 2 103 778 habitants sur 105,4 km², soit 19 964 habitants au km², la densité la plus forte d'Île-de-France. Le logement y est surtout collectif : 97 % d'appartements, et 49 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 45 805 copropriétés immatriculées (dont 64 % construites avant 1949) et 18 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.