Travaux sur cordes et en hauteur à Paris 4e

Logements et hauteurs de Paris 4e

Le parc de Paris 4e compte 23 077 logements : 98 % sont des appartements, 0 % des maisons. 76 % des résidences principales ont été construites avant 1946 (dont 65 % avant 1919), 11 % entre 1946 et 1970 et 8 % entre 1971 et 1990. À titre de comparaison : Paris 3e 79 % (à 1 km), Paris 5e 72 % (à 1 km), Paris 1er 82 % (à 1,8 km).

Dans un tissu aussi collectif, l'accès par cordes évite de bloquer trottoir et cour pendant des semaines pour une reprise de façade, de gouttière ou de toiture.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Monuments historiques de Paris 4e

Patrimoine de Paris 4e : Ancien hôtel, Hôtel de Clermont-Tonnerre (ancien), Tribunal de commerce de Paris, entre autres. Au total, 256 immeubles sont protégés au titre des monuments historiques, dont 70 classés (base Mérimée).

Dans les périmètres protégés, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux de façade et de toiture : l'intervention sur cordes limite l'emprise et les fixations. Voisines : Paris 3e 144, Paris 5e 109, Paris 1er 248.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Copropriétés de Paris 4e

Le registre de l'Anah recense 1 168 copropriétés à Paris 4e, pour 25 377 lots d'habitation (22 en moyenne par immeuble). 75 % d'entre elles ont été construites avant 1949 et 70 % sont gérées par un syndic professionnel.

Sur ces immeubles anciens, corniches, balcons et chéneaux vieillissent vite ; pour un syndic, une purge ou une réparation sur cordes évite de mobiliser un échafaudage pour quelques mètres carrés.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE et amiante : le parc de Paris 4e

Sur 13 009 DPE enregistrés à Paris 4e depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris (Paris 3e 22 %, Paris 5e 24 %, Paris 1er 21 %). Isoler les murs par l'extérieur fait partie des travaux qui font gagner une ou plusieurs classes ; sur les façades hautes, nous la posons sur cordes.

95 % des résidences principales de Paris 4e ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997 ; seuls 5 % datent de 1991 ou après. Un repérage amiante avant travaux s'impose sur ces bâtiments. Cordibat ne réalise pas de désamiantage : si de l'amiante est détecté, son retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 ou SS4 avant nos travaux. Le taux de logements vacants atteint 12 %, un parc où les remises en état lourdes sont fréquentes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 ; INSEE, recensement 2023.

Autour de Paris 4e

Voisinage de Paris 4e : Paris 3e (1 km, 98 % d'appartements), Paris 5e (1 km, 98 % d'appartements), Paris 1er (1,8 km, 99 % d'appartements). Pour mémoire, Paris 4e compte 98 % d'appartements et 65 % de résidences d'avant 1919.

• Paris 3e (à 1 km, 27 515 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 5e (à 1 km, 21 741 hab./km², 98 % d'appartements)
• Paris 1er (à 1,8 km, 8 271 hab./km², 99 % d'appartements)
• Paris 2e (à 1,9 km, 20 015 hab./km², 98 % d'appartements)

Source : geo.api.gouv.fr et INSEE (recensement 2023) ; distances à vol d'oiseau entre les centres des communes.

Paris : le contexte

Paris compte 2 103 778 habitants sur 105,4 km², soit 19 964 habitants au km², la densité la plus forte d'Île-de-France. Le logement y est surtout collectif : 97 % d'appartements, et 49 % des résidences principales datent d'avant 1946. Façades sur rue, cours intérieures et toitures d'immeubles sont le terrain habituel des cordistes. On y recense 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques, 45 805 copropriétés immatriculées (dont 64 % construites avant 1949) et 18 % de DPE classés F ou G.

Sources : INSEE (recensement 2023), Mérimée, Anah RNIC, ADEME ; données extraites le 30/09/2026.